一、买房时您注意细节了吗?（论文文献综述）
钟洪亮[1]（2021）在《德国住房价格平稳的长效机制研究 ——对中国的启示》文中指出
郑洪利[2]（2021）在《房地产广告微信朋友圈传播效果的实证研究 ——以UTAUT模型为基本框架》文中指出移动互联网时代,微信庞大的用户群体为其带来了可观的经济价值和经济潜力,微信朋友圈好友推送广告已成为一种常见现象。这其中,朋友圈中的地产广告颇具代表性。地产广告呈现出设计精美、创意多样、推送频率高、同质化的特征,这也与房地产营销公司开展“全员营销”模式,调动全体员工在微信朋友圈频繁刷屏房地产广告有关,但这一行为是否有助于销售,微信用户何种反应尚未可知。基于以上背景,本论文开始从用户端的态度和行为角度研究房地产广告在微信朋友圈的传播效果。在研究过程中采用定量和定性结合的方式,设计调查问卷并分析数据得出结论,辅助以深度访谈法来更详细地了解用户真实想法。最后给出实践方面的建议,力图通过本论文的研究,给开发商和广告公司在随后的微朋友圈广告发布中,获得更加定向更具指导意义的参考。在对相关内容进行文献综述后,本研究聚焦朋友圈的特性及广告的特性,并将此作为研究朋友圈房地产房地产广告效果的两个基本参考。本研究基于UTAUT模型的理论基础,结合朋友圈中房地产广告的特征,选择了 6个研究变量一一进行研究,提出8个假设,分析研究变量之间的关系,分别是:1.广告频率和用户接受度的关系、2.广告表现和用户接受度的关系、3.广告奖励和用户接受度的关系、4.社群影响和用户接受度的关系、5.绩效期望和用户接受度的关系、6.感知风险和用户接受度的关系、7.用户接受度和用户参与度的关系、8.用户参与度和用户购买意愿的关系。依据变量和假设设计调查量表,通过问卷抽样调查,得出数据,对假设进行一一验证。研究结果证明,8个假设中有6项假设成立,2项假设不成立。即广告频率与用户接受度负相关,广告表现与用户接受度正相关,绩效期望与用户接受度正相关,社群影响与用户接受度正相关,用户接受度与用户参与度正相关,用户参与度与用户购买意愿正相关。令人吃惊的是,广告奖励对用户接受度无影响,感知风险与用户接受度无影响。广告的内容和形式是用户最关心的,其次广告刷屏现象已经引起了用户的反感现场,用户对广告所带来的物质奖励并无强烈需求。以朋友圈属性为衡量因素时发现,用户受广告的绩效期望和社群影响最为显着。说明特定用户对广告有所期待,而朋友圈房地产广告一定程度上可以满足用户的信息需求,此外朋友圈房地产广告还具有社交的属性,能够形成圈层效应。本文提出了三个切实可行的建议:1.广告形式应注意不妨碍微信用户正常浏览信息;2.广告内容上既要有创意,也要有话题;3.社群互动方面将广告主与用户的关系转化为好友与好友之间的关系。
徐风[3]（2021）在《忘记我》文中提出楔子时间深处的一个越洋电话二○○二年深秋。北京时间下午四点,布鲁塞尔时间上午十点。电话铃如期响起,话筒里传来一个苍老而温润的声音,是一口不走样的江南宜兴话:"您好!我是钱秀玲。""钱奶奶您好,我是家乡电视台的,前些天托您的亲属与您联系,想请您通过电话,对家乡的父老乡亲说几句话。""父老乡亲……""是的,钱奶奶,您想说什么,就说什么,大家就是想念您,想听听您的声音。"
张阳[4]（2020）在《A房地产公司营销策略研究》文中研究指明房地产业是关系国计民生重要基础性产业,在不同的时期,国家根据供需关系变化,相应地出台不同的调控政策。2017年以后,房地产业进入了一个快速发展的新阶段,各级地方政府也相继出台保持房地产平稳健康发展的对策措施,经过了几年的规范调整,房地产行业的标准日益提高,在项目的品质保障、项目资金链保障、生态环境等方面有这高要求,消费者对于项目公司的品牌知名度、人员服务态度、公司前景等方面也颇为重视,相当程度上决定了项目能否获得成功。这就对房地产公司的营销策略提出了新的挑战,需要打破传统营销思路,打造新时代的具有营销策略管理能力的公司以及项目。本文对A房地产公司的项目进行研究,通过找到A房地产公司在市场营销策略的瓶颈或问题为抓手,结合市场营销策略的相关理论知识,对A房地产公司的现状和未来发展进行分析,找到行之有效的解决目前困境的办法和措施。本文主要采用了文献分析法、问卷调查法等方法,发现A房地产公司存在地处偏远、配套设施不够完善、销售手段单一及营销部分工作专业化程度不够等问题。通过结合A房地产公司实际的营销情况,分析外部条件和态势,让A房地产公司营销手段适应环境发展,同时找到自身优势和劣势,找到机会和威胁,从而以客户需求为导向,制定A房地产公司在内部管理、组织结构、团队建设及渠道拓展等方面的策略。A房地产公司需要完善内部管理体制、优化营销组织结构、加强营销团队建设,才能优化市场营销策略,保证公司长远发展。A房地产公司通过制定市场营销策略,提升A房地产公司的市场营销水平和标准,更好地适应当下社会发展,全面提升A房地产公司的竞争力,同时提升A房地产公司在通辽市品牌形象和价值,推动企业通辽市做大做强。
陈骏涛[5]（2020）在《消费者对动态品牌故事传播行为反馈的研究》文中认为成功的品牌故事传播能有效提升企业价值,而品牌故事传播是否成功,其关键在于消费者的行为反馈是否如管理者预期。以往大多数有关于品牌故事传播的研究多采用静态的横截面数据对品牌故事传播的某一节点进行研究,而忽略了从时间维度对品牌故事传播进行持续的动态监测。因此,从已有研究成果上看,并不能有效解释消费者随企业发展而对企业品牌故事产生的行为反馈的衍变规律及动因,并不能有效指导企业经营管理者引导消费者对品牌故事的感知并激励其产生正向行为。本文的研究方法采用扎根理论,其关注动态过程、归纳式的特点有利于探索消费者对动态品牌故事传播行为反馈的机制。首先,进行文献综述,本文介绍了品牌故事、品牌传播、消费者行为的相关构念,并梳理国内外相关的研究成果,在此基础上明确研究视角和研究问题。其次,本文按扎根理论研究方法的指导,以千亿房企碧桂园为研究案例、房地产业主为样本,通过深度访谈法采集一手数据,运用程序化扎根理论对材料进行分析,最终建构出消费者对动态品牌故事传播行为反馈的模型。最后,在模型基础上结合消费者行为理论深度阐释消费者行为反馈的演变过程和形成机理,即解释消费者对动态品牌故事的行为反馈为什么会发生演变以及如何演变,弥补了以往品牌故事传播研究的不足支出,丰富了消费者对动态品牌故事传播行为反馈的理论。此外,本研究运用扎根理论从时间维度对消费者对动态品牌故事传播的行为反馈进行了动态研究。不拘泥于设计量表的静态研究方法,以往品牌故事研究多是在某个时间点进行大样本问卷调查,无法捕捉消费者持续参与行为形成过程的具体变量及其作用机理。运用扎根理论能全面地梳理并提炼相关范畴,识别变量的作用机理,有助于解释在企业品牌故事长期传播的过程中消费者反馈行为的多样性及衍变规律。研究结果表明消费者对动态品牌故事传播行为反馈的形成经历了4个阶段的演变,主要包括开发商品牌故事的产生,品牌故事传播中的信息干扰,消费者行为反馈的产生,消费者行为反馈的反馈干扰。消费者对动态品牌故事传播行为反馈的过程,其实质是外部环境刺激通过影响个体的内在心理状态,促使个体表现出不同行为反应的过程。本研究基于碧桂园的品牌故事案例,研究结论有助于企业管理者了解消费者对于品牌故事传播的行为反馈规律及动因,并制定相应的对策。
王鹏[6]（2020）在《基于旧厂房改造的租赁公寓设计方法研究》文中进行了进一步梳理第一章详细阐述了本文的选题依据、社会背景及其应用价值。当前,我国的城市化进程已进入到一个新的发展阶段,集约使用土地来推动城市更新已成为我国城市化新的发展趋向。随着我国大城市的产业结构转型升级,低效、落后的旧工厂已逐渐被淘汰或废弃,大量的旧厂房亟待寻找新的利用方式。为此,有关政府职能部门也制定了“三旧改造”、“工改租”等具体措施,大力提倡拓展旧厂房改造利用的发展路径。同时,由于珠三角地区经济活力和吸引力所致,大量人口聚集形成了租赁公寓的巨大市场需求,也迫切需要新的房源来缓解其供应不足现象。近年来,珠三角地区出现了一些利用旧厂房改造为租赁公寓的案例,由于缺乏相关规范及监管,这一类公寓产品的质量参差不齐、改造不够完善而影响居住品质的问题。基于上述背景,如何利用快速、高效的改造方法,将某些旧厂房改造成为适宜青年人居住的租赁公寓,是一个具有广泛应用性前景的新课题,本文以旧厂房改造的租赁公寓为其研究对象,深入地探讨其一般设计策略及设计方法,试图为旧厂房改造提供一种新的思路,并期望能一定程度上补充日益增长的市场需求。第二章通过资料查阅国内外大量文献及案例调研,对青年租赁公寓租客心理、生理需求进行系统梳理,并且归纳总结居住单元及公共空间的设计需求,进而探讨了旧厂房改造成青年租赁公寓的可行性。第三章分析了旧工业厂房改造为租赁公寓的发展历程及发展模式,梳理出旧厂房改造为租赁公寓的发展模式和路径。通过对国内外部分案例的详细解读和实地调研,归纳了利用旧厂房改造为租赁公寓案例的设计优缺点,并对设计中存在的问题进行分析总结,提出了改进这一类租赁公寓设计方法的必要性和有效途径。第四章讨论了旧厂房改造为租赁公寓的政策适应性、外在选择因素及本体选择性因素等问题,详细列举了旧厂房改造为租赁公寓必须具备的相关检测内容,提出了旧厂房改造为租赁公寓的限制性条件。第五章讨论了利用旧厂房改造为租赁公寓的技术层面问题,从项目设计目标框架、空间结构的构成、结构体系的处理、围护结构的设计、社区氛围的营造和公共空间设计等六个方面进行展开,从而探讨了利用旧厂房改造为租赁公寓的一般设计方法及技术要点。笔者期望以上的相关研究能够为珠三角及其它国内城市的旧厂房改造有一定的参考作用,并对相关决策者和设计者及未来行业规范的标准化提供一定的借鉴价值。
方梦函[7]（2020）在《上海松江有巢公寓G60科创中心社区空间设计研究》文中提出自经济快速发展以来,青年一代的居住问题逐渐被重视起来。这一群体的居住问题越是在经济发展程度高的特大型城市,表现的就越加严重。以上海为例,在上海工作的外地青年人频繁更换居住场所、居住条件差、缺乏居住归属感。近几年从政策性的公共租赁住房到市场化的青年租赁社区的建设在一定程度上正在积极缓解上述现象。青年租赁社区从与传统住区形式无差别到逐渐开始在城市中以一种新形式的社区存在,体现在与传统住区不同的空间组织、功能配置和立面形式。其建设形式也从改扩建城市中废弃的办公楼商场到开始由开发商全新建设。但目前从空间层次角度探索青年租赁社区还处于探索阶段,社区空间层次单一,无法给青年人带来归属感与安全感,公共空间消极、过渡空间缺失、居住空间舒适性差。本文从空间层次的角度出发,通过重新分析青年社区各居住功能的私密性,对其拆解和组合,重新归纳“青年”社区层面的公共空间、半公共半私密空间、私密空间。将部分原本属于私人空间的功能开放共享,提出营造丰富的空间层次的策略。本文研究对象为青年租赁社区,包括社区中开放共享的公共交往空间和私人独立的起居空间。全文分为四个部分,第一部分为研究的前期准备,第一章绪论主要叙述研究的目的和意义,从理论和实践两方面对国内外研究现状的梳理,即目前市场化的青年租赁社区仍处在发展初期,各方面的研究和实践还不足够,关于从空间层次对青年社区进行研究也尚不完备;第二部分为对象的背景研究,对青年租赁社区的研究背景和上海松江有巢公寓G60科创中心社区这一实践项目的基本概况进行叙述;第三部为发现问题和分析问题,其中第三章通过对上海青年群体居住需求与现状进行调研,发现青年人的居住需求和居住现状之间存在的矛盾问题。第四章空间层次的模式调整及设计要点,从空间层次分析产生的问题原因和应对方法;第四部分为解决问题,针对上述问题及矛盾提出在设计上的解决策略。以上海松江有巢公寓G60科创中心社区实践项目为例,并补充多个优秀案例和实地走访案例,从第五章的公共空间领域性设计、第六章的半公共·半私密空间的渗透性设计、第七章的居住空间的舒适性设计三方面进行研究。其中,公共空间总结出明确边界、功能对应、适宜尺度、集体记忆四个方面的具体措施,半公共·半私密空间总结出打开边界、形式和功能渗透、空间功能的匹配三个具体措施,以及私密空间精细化和适应性设计两方面具体措施。以上述三种措施在上海松江有巢公寓G60科创中心社区这一实践项目中探索其可行性。
张旭阳[8]（2020）在《金融科技对家庭金融行为的影响研究》文中研究指明金融科技是金融业转型升级中重要的创新驱动力之一,并且与家庭金融活动联系越来越紧密,研究金融科技对家庭金融行为产生怎样的影响有一定的必要性。本文主要使用北大数字普惠金融指数数据、中国家庭金融调查（CHFS）数据、中国消费金融现状及投资者教育调查数据和网络借贷平台数据开展研究。重点关注金融科技对家庭资产端和负债端的影响。实证研究表明金融科技对家庭的金融市场参与、借贷行为和家庭杠杆率均产生了不同程度的影响。第一,金融科技对家庭参与金融市场有正向作用。表现为金融科技发展越好的地区,家庭参与股票、金融理财市场的可能性越大,持有的金融资产种类越多。通过区域内金融科技发展水平与地理距离数据构造金融科技的工具变量,对以上结果进行检验,发现结论基本成立。金融科技对金融素养水平较高的家庭参与金融市场有正向作用。有互联网使用的家庭,金融科技发展可以有效促进家庭参与金融市场,而对于没有互联网使用的家庭促进作用不显着。说明跨越“数字鸿沟”对于家庭优化资产配置有积极意义。第二,互联网传递理财信息的效果与传统媒体有差异。通过职业特征不同的人在时间安排灵活度上的差异,构造时间约束变量,交互项分析发现,时间约束降低了互联网渠道理财信息对于家庭参与股票市场的可能,而对纸媒体渠道则没有显着影响。另外还发现,金融素养和学历对股票和保险参与有正向显着作用。第三,金融科技发展有助于降低P2P平台上借款人出现违约的可能性,这对于借款人的信用累积有一定帮助。金融科技发展水平高的地区,借款人在借款描述中会增加描述内容的长度,并且在描述中提及数字的概率更高。低收入者的借款成功率低于较高收入者,而低收入者的违约率显着低于较高收入者,说明P2P平台对低收入人群的信贷供给存在不合理之处,金融普惠性不足。金融科技发展并没有显着改善低收入借款人在平台上的不利处境。第四,将家庭的杠杆率分解为三个财务指标:债务收入比、流动性约束和资产结构。研究发现,流动性约束增加、资产结构比值减少会加剧家庭债务收入比升高。金融科技发展对于家庭杠杆率的提升有正向作用,显着增加了家庭的债务收入比,这导致家庭的债务偿付压力增大。家庭将金融资产转化成非金融资产时,资产结构比值下降,流动性约束上升,会让家庭债务升高。金融素养对于家庭缓解流动性约束,增加金融资产配置有积极意义,而金融科技发展只在财富较高的家庭中出现了类似的效果。研究还发现,金融科技发展对城乡、一二线城市、年龄、房产等特征不同的家庭的财务指标有差异性影响。
周莹[9]（2020）在《网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例》文中研究说明新闻标题是人们接触新闻的第一窗口。随着互联网的迅速发展,网络新闻愈发成为了人们获取新闻信息最便捷快速的渠道。其中,“今日头条”作为当代在线用户数量最多的门户网站,在传播新闻方面的作用尤为突出。本文利用爬虫技术抓取了2019年3月至2019年5月的今日头条客户端新闻标题作为研究语料。分别从词汇、语法、修辞、语用等角度对其进行分析。在词汇方面,统计了今日头条新闻标题中的高频词,分类分析后我们发现标题中名词、动词使用最为广泛。在语法方面,新闻标题主要有单句式、组合式、成分缺省式这三类句型结构,在句类的选择上,以陈述句和疑问句为主。在修辞方面,从标题的词语层面的修辞、辞格层面的修辞这两个部分对新闻标题的修辞策略进行探讨。最后,从语用角度结合关联理论具体分析语料,我们发现标题创作是制作者和读者之间的一种交际,关键在于激发读者结合语境取得最佳关联。
张亚南[10]（2020）在《流动的媒介 ——对河北省石家庄市链家中介的自我民族志研究》文中研究说明在互联网时代,信息成为了经济社会发展的生命线,成为竞争的核心要素。“互联网+”对于传统行业的改造是翻天覆地的,利用信息通信技术以及互联网平台,让互联网与传统行业进行深度融合,创造新的发展生态。因此,我们会面对以下的问题:发展的媒介技术会给传统产业的发展带来什么影响?在这样的背景下,在传统行业工作的员工会发生什么角色或者工作方式等方面的变化?可以算作网生代的90后是否可以更快地适应现下信息技术的快速发展趋势?房产经纪人的工作经历让我能够以内部人员的身份思考这些问题。信息的流动是为了更好的发展。我们把信息的载体称为媒介,所以当载体可以自由移动,并且传递信息时,我把他们称作流动的媒介,典型的就是有连通业主和客户的中介职业特征的房产经纪人。这篇论文以民族志和访谈为基础,聚焦于房地产行业,以房产经纪人局内人的身份为切入口,全方位地展示新媒体环境下作为房地产经纪人使用媒介的方式,和他们通过媒介获取信息,记忆和使用信息,进而把自己打造成房地产信息“专家”的过程和状态,最后呈现房产经纪人在媒介作用下产生的变化。本文指出,现代媒介技术给职员的工作内容、工作方式和对企业的认知带来了颠覆性的变化,例如线上便利的渠道和身在远方的客户带来了增加的信息量、工作量和薪水,平等合作的人事关系和规范化的内外企业形象带来了和谐合作的工作环境和员工对企业及群体的认同和归属感。除此之外,职员为了适应工作需要而渐渐提高媒介素养,例如逐渐熟练的人际交往能力和沟通签单的胜利,使用新媒介的常态和找准客户“痛点”的文案,企业为了适应客户需要不断完善的平台建设和员工持续学习的必然要求。
二、买房时您注意细节了吗?（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、买房时您注意细节了吗?（论文提纲范文）
（2）房地产广告微信朋友圈传播效果的实证研究 ——以UTAUT模型为基本框架（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 第一节 研究背景 |
| 第二节 研究内容及框架 |
| 一、研究内容 |
| 二、研究框架 |
| 第三节 研究方法 |
| 一、问卷调查法 |
| 二、深度访谈法 |
| 第四节 研究意义与创新点 |
| 一、理论意义 |
| 二、实践意义 |
| 三、创新点 |
| 第一章 概念界定及文献综述 |
| 第一节 房地产广告 |
| 一、概念界定 |
| 二、文献综述 |
| 第二节 微信朋友圈房地产广告 |
| 一、概念界定 |
| 二、文献综述 |
| 第三节 广告效果 |
| 一、理论概述 |
| 二、文献综述 |
| 第二章 UTAUT研究模型建构及研究设计 |
| 第一节 研究模型建构 |
| 一、研究变量的构成 |
| 二、变量定义 |
| 三、UTAUT研究模型建立 |
| 第二节 研究假设 |
| 一、广告频率负向影响微信用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 二、广告表现正向影响微信用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 三、广告奖励正向影响用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 四、绩效期望正向影响用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 五、社群影响正向影响用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 六、感知风险负向影响用户对朋友圈房地产广告的接受度 |
| 七、广告接受度正向影响用户对朋友圈房地产广告的参与度 |
| 八、用户参与度正向影响用户对朋友圈房地产广告的购买意愿 |
| 第三节 量表设计 |
| 第三章 数据分析及假设验证 |
| 第一节 描述性统计分析 |
| 第二节 信度和效度检验 |
| 一、信度检验 |
| 二、效度检验 |
| 第三节 相关性分析 |
| 一、广告属性变量和广告效果的相关性分析 |
| 二、朋友圈属性变量和广告效果的相关性分析 |
| 三、广告效果变量之间的相关性分析 |
| 第四节 结构方程模型验证 |
| 一、模型拟合度检验 |
| 二、结构方程模型检验 |
| 第四章 研究结论与实践建议 |
| 第一节 研究结论与讨论 |
| 一、假设验证 |
| 二、广告属性变量对广告效果影响的显着性 |
| 三、朋友圈属性变量对广告效果影响的显着性 |
| 四、广告效果变量之间的关系显着性 |
| 第二节 实践建议 |
| 一、广告形式: “不打扰”嵌入式传播 |
| 二、广告内容: “创意+话题”协同合作 |
| 三、社群效应: “广告主+消费者=发布者+好友”两方互动 |
| 第三节 研究不足 |
| 结语 |
| 附录 微信朋友圈中房地产广告传播效果的调查问卷 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（3）忘记我（论文提纲范文）
| 楔子时间深处的一个越洋电话 |
| 一、杰罗姆想听听奶奶老家的故事 |
| 二、一座古桥的宿命 |
| 三、钱家祠堂的乌托邦 |
| 四、黄浦江，唯君懂我心事 |
| 五、失忆的莫瑞斯，幸好还有巴斯塔护士 |
| 六、鲁汶大学，钱秀玲在一间教室里等我 |
| 七、快，叫辆马车 |
| 八、梦里关山 |
| 九、留他一条命，便是天大造化 |
| 十、乱云飞渡，何堪从容 |
| 十一、上帝派来的使者 |
| 十二、人质大街：莫瑞斯把回忆的棒子交给了雷蒙 |
| 十三、那条路 |
| 十四、天堂的门是窄的 |
| 十五、人生就是，不该来的来了，不该走的走了 |
| 十六、寻找挂过张大千山水画的那面墙 |
| 十七、海水岂可斗量 |
| 十八、尘归尘，土归土 |
| 十九、无法补偿的亏欠 |
| 二十、我奶奶是英雄吗？ |
| 尾声杰罗姆踏上了奶奶的土地 |
（4）A房地产公司营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 国外相关文献综述 |
| 1.3.2 国内相关文献综述 |
| 1.3.3 研究述评 |
| 1.4 研究内容及方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 2 相关概念及理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 市场营销 |
| 2.1.2 房地产企业市场营销 |
| 2.2 市场营销的相关理论 |
| 2.2.1 4P营销理论 |
| 2.2.2 STP营销理论 |
| 2.3 营销策略的制定方法 |
| 2.3.1 PEST分析法 |
| 2.3.2 波特五力模型 |
| 2.3.3 SWOT分析法 |
| 3 A房地产公司市场营销现状及存在的问题 |
| 3.1 A房地产公司简介 |
| 3.2 A房地产公司市场营销现状调查 |
| 3.2.1 A房地产公司市场营销现状 |
| 3.2.2 调查问卷的设计与发放 |
| 3.2.3 调查结果分析 |
| 3.3 A房地产公司市场营销存在的问题 |
| 3.3.1 市场定位不准 |
| 3.3.2 促销方式单一 |
| 3.3.3 价格定位偏高 |
| 3.3.4 营销渠道狭窄 |
| 4 A房地产公司市场营销的环境分析 |
| 4.1 A房地产公司宏观环境分析 |
| 4.1.1 政治法律环境 |
| 4.1.2 经济发展环境 |
| 4.1.3 技术环境 |
| 4.1.4 社会文化环境 |
| 4.2 A房地产公司产业环境分析 |
| 4.2.1 供应商的议价能力 |
| 4.2.2 潜在竞争者进入的能力 |
| 4.2.3 替代品的威胁 |
| 4.2.4 同业竞争者的竞争程度 |
| 4.2.5 购买者的议价能力 |
| 4.3 SWOT分析 |
| 4.3.1 优势 |
| 4.3.2 劣势 |
| 4.3.3 机会 |
| 4.3.4 威胁 |
| 5 A房地产公司营销策略的制定 |
| 5.1 细分消费者市场 |
| 5.2 拓宽销售渠道 |
| 5.3 调整项目定价 |
| 5.4 优化促销方式 |
| 6 A房地产公司营销策略实施保障 |
| 6.1 完善内部管理体制 |
| 6.2 优化营销组织结构 |
| 6.3 加强营销团队建设 |
| 参考文献 |
| 附录A 公司市场营销调查问卷 |
| 致谢 |
（5）消费者对动态品牌故事传播行为反馈的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 研究内容与技术路线 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 扎根理论 |
| 2.2 品牌故事 |
| 2.2.1 品牌故事的定义 |
| 2.2.2 品牌故事的相关研究 |
| 2.2.3 品牌故事的研究方法 |
| 2.3 品牌传播 |
| 2.3.1 品牌传播起源 |
| 2.3.2 品牌传播模式 |
| 2.3.3 香农-韦弗传播模式与噪音 |
| 2.3.4 奥斯古德-施拉姆循环模式 |
| 2.4 消费者行为 |
| 2.4.1 消费者行为理论 |
| 2.4.2 消费者行为模式 |
| 2.4.3 消费者刺激反应SOR模型 |
| 2.5 研究评述 |
| 第三章 研究设计 |
| 3.1 研究方法选择 |
| 3.2 案例选择 |
| 3.3 研究样本选择 |
| 3.4 数据收集与整理 |
| 第四章 数据分析 |
| 4.1 范畴提炼 |
| 4.1.1 开放编码 |
| 4.1.2 主轴编码 |
| 4.1.3 选择式编码 |
| 4.2 理论模型建构与检验 |
| 4.2.1 开发商品牌故事的构成 |
| 4.2.2 品牌故事传播中的信息干扰 |
| 4.2.3 消费者行为反馈的构成 |
| 4.2.4 消费者行为反馈的反馈干扰 |
| 4.2.5 理论饱和度检验 |
| 4.3 讨论 |
| 第五章 管理启示 |
| 5.1 以企业品牌故事输出为支撑提升品牌影响力 |
| 5.2 以消费者媒介接触习惯为重心优化传播渠道 |
| 5.3 以消费者行为反馈表征为轴线加强传播针对性 |
| 5.4 以消费者环境为导向打造品牌口碑 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间发表的论文 |
| 致谢 |
| 附录 |
（6）基于旧厂房改造的租赁公寓设计方法研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 社会背景 |
| 1.1.2 需求背景 |
| 1.1.3 时代背景 |
| 1.1.4 技术背景 |
| 1.2 研究内容 |
| 1.2.1 研究对象及相关界定 |
| 1.2.2 研究目的 |
| 1.2.3 研究意义 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 国外研究现状及进展 |
| 1.3.2 国内研究现状及进展 |
| 1.4 研究方法及研究框架 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究框架 |
| 本章小结 |
| 第二章 旧厂房改造的租赁公寓可行性研究 |
| 2.1 法律保护及价值分析 |
| 2.1.1 国内外相关的法律保护 |
| 2.1.2 经济价值与历史价值 |
| 2.2 旧厂房改造的原则 |
| 2.2.1 尊重的原则 |
| 2.2.2 匹配原则 |
| 2.2.3 共生原则 |
| 2.3 租赁公寓租客群体特征研究 |
| 2.3.1 青年租客的生活态度 |
| 2.3.2 青年租客待人处事 |
| 2.3.3 青年租客群体的自我认知 |
| 2.4 租赁公寓居住空间使用需求 |
| 2.4.1 卧室 |
| 2.4.2 起居 |
| 2.4.3 厨房和卫生间空间 |
| 2.5 租赁公寓公共空间使用需求 |
| 2.5.1 休闲交流 |
| 2.5.2 文化学习 |
| 2.5.3 娱乐健身 |
| 2.5.4 多功能活动空间 |
| 本章小结 |
| 第三章 旧厂房改造的租赁公寓实例研究 |
| 3.1 发展历程概述 |
| 3.2 租赁公寓开发模式分析 |
| 3.2.1 集中式模式 |
| 3.2.2 分散式模式 |
| 3.2.3 集中式和分散式发展的优劣 |
| 3.3 国内外旧厂房改造为租赁公寓的典型案例调研 |
| 3.3.1 调研计划制定 |
| 3.3.2 国外典型案例调研 |
| 3.3.3 国内典型案例分析 |
| 3.3.4 社区活力调研 |
| 3.4 田野调研 |
| 3.4.1 广州地区租赁公寓调研分析 |
| 3.4.2 问卷调查 |
| 3.5 田野调研总结 |
| 3.5.1 套型定位与指向 |
| 3.5.2 平面设计合理性 |
| 3.5.3 公共空间配比及配置 |
| 3.5.4 社区活力不足 |
| 本章小结 |
| 第四章 旧厂房改造为租赁公寓的适应性分析 |
| 4.1 政策适应性 |
| 4.1.1 三旧改造 |
| 4.1.2 工改租 |
| 4.2 空间环境因素分析 |
| 4.2.1 用地性质及区位 |
| 4.2.2 人文及自然环境 |
| 4.3 本体选择因素分析 |
| 4.3.1 规模及结构因素 |
| 4.3.2 结构空间适应性评价 |
| 4.3.3 空间因素 |
| 4.3.4 建筑质量因素 |
| 4.4 旧厂房改造为租赁公寓的积极因素 |
| 4.4.1 改造对象的选择性 |
| 4.4.2 旧厂房再利用的途径 |
| 4.5 旧厂房改造为租赁公寓的制约因素 |
| 4.5.1 建筑质量 |
| 4.5.2 政策指引 |
| 4.5.3 政策实施 |
| 本章小结 |
| 第五章 旧厂房改造为租赁公寓的设计策略研究 |
| 5.1 设计目标及框架 |
| 5.1.1 设计目标 |
| 5.1.2 设计框架 |
| 5.2 内部空间设计要点 |
| 5.2.1 居住模块设计 |
| 5.2.2 公共空间设计 |
| 5.2.3 社区氛围营造 |
| 5.3 内部结构设计 |
| 5.3.1 结构安全性鉴定及加固原则 |
| 5.3.2 结构保留与加固 |
| 5.3.3 新旧结构重组 |
| 5.3.4 结构拆除与重建 |
| 5.4 外围护结构设计 |
| 5.4.1 外立面设计倾向 |
| 5.4.2 屋顶设计与改造 |
| 5.4.3 围护结构热工性能 |
| 5.5 绿色技术手段 |
| 5.5.1 自然采光 |
| 5.5.2 自然通风 |
| 5.5.3 垂直绿化 |
| 5.5.4 废旧材料回用 |
| 5.6 外部空间设计 |
| 5.6.1 外部空间的内容及影响因素 |
| 5.6.2 外部空间配置的一般性要求及构成 |
| 5.6.3 外部空间优化设计要点 |
| 本章小结 |
| 总结与展望 |
| 1.主要结论 |
| 2.不足与局限 |
| 参考文献 |
| 附录A 青年群体租房居住习惯及需求调研问卷 |
| 附录B 研究生期间论文发表 |
| 致谢 |
（7）上海松江有巢公寓G60科创中心社区空间设计研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究缘起 |
| 1.2 研究的目的意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关概念 |
| 1.3.1 租赁住宅 |
| 1.3.2 住区与社区 |
| 1.3.3 空间层次 |
| 1.4 研究的对象 |
| 1.5 国内外研究现状 |
| 1.5.1 国内研究现状 |
| 1.5.2 国外研究现状 |
| 1.6 研究的方法及框架结构 |
| 1.6.1 研究方法 |
| 1.6.2 论文框架 |
| 1.7 本章小结 |
| 2 上海松江有巢公寓G60科创中心社区项目概况 |
| 2.1 研究背景 |
| 2.1.1 社会背景:青年群体居住归属感的缺失 |
| 2.1.2 政策背景:国家颁布多项政策条例支持租房市场 |
| 2.1.3 规范背景:目前青年租赁住宅的规范尚不成熟 |
| 2.1.4 项目背景:为产业园青年群体提供居住空间 |
| 2.2 新桥有巢公寓G60科创中心社区的制约条件 |
| 2.2.1 周边配套不便利 |
| 2.2.2 严控建设成本 |
| 2.2.3 严苛的规划控制条件 |
| 2.3 新桥有巢公寓G60科创中心社区的运营概况 |
| 2.3.1 本案的运营方式——有巢公寓 |
| 2.3.2 特定的运营方式及其对设计的影响 |
| 2.4 新桥有巢公寓G60科创中心社区的方案概念缘起 |
| 2.4.1 从城市角度出发 |
| 2.4.2 从居住功能整合角度出发 |
| 2.5 新桥有巢公寓G60科创中心社区的最终方案 |
| 2.6 新桥有巢公寓G60科创中心社区的设计要求 |
| 2.7 新桥有巢公寓G60科创中心社区待解决的问题 |
| 2.7.1 通过合理的空间组织提升居住归属感 |
| 2.7.2 基于青年群体的需求创造舒适的居住空间 |
| 2.7.3 极小户型的适应性设计 |
| 2.7.4 社区公共服务类空间的必要功能和其适应空间探索 |
| 2.8 本章小结 |
| 3 青年群体居住需求及青年租赁社区实例现状研究 |
| 3.1 青年群居住需求分析 |
| 3.2 调查研究准备 |
| 3.2.1 调研目的 |
| 3.2.2 调研方法 |
| 3.2.3 调研地点 |
| 3.2.4 问卷调研对象 |
| 3.2.5 问卷设计 |
| 3.3 青年群体居住需求的问卷调研及分析 |
| 3.3.1 受访及基本情况 |
| 3.3.2 青年群体居住社区的满意度 |
| 3.3.3 青年群体居住需求分析 |
| 3.3.4 青年群体居住需求总结 |
| 3.3.5 小结 |
| 3.4 青年租赁社区实地调研基本情况 |
| 3.4.1 闵行辛庄疏影路青年社区 |
| 3.4.2 上海西站泊寓 |
| 3.4.3 安亭新镇泊寓 |
| 3.5 实地调研结果的对比与分析 |
| 3.5.1 公共活动空间使用度分析 |
| 3.5.2 功能配置情况 |
| 3.5.3 调研现象分类归因 |
| 3.5.4 青年租赁社区的现状与问题 |
| 3.5.5 小结 |
| 3.6 青年租赁社区的基本设计要求 |
| 3.7 调研结果对设计的启示 |
| 3.7.1 丰富社区的空间层次 |
| 3.7.2 明确服务功能属性并合理组织 |
| 3.7.3 设计应根据青年人真实需求 |
| 3.8 本章小结 |
| 4 青年社区的空间层次模式与设计要点 |
| 4.1 青年社区空间层次划分模式 |
| 4.2 青年社区的居住功能的解构重组 |
| 4.3 社区空间亟待解决的主要问题及成因 |
| 4.3.1 社区空间层次单一 |
| 4.3.2 公共空间辨识度低 |
| 4.3.3 公共空间实用性差 |
| 4.3.4 居住空间舒适性差 |
| 4.4 青年社区空间设计中的难点与应对 |
| 4.4.1 设计条件与设计实操之间的矛盾 |
| 4.4.2 公共空间失活与人的社会性需求之间的矛盾 |
| 4.4.3 缺失的过渡空间与交往需求之间的矛盾 |
| 4.4.4 极限居住空间与居住需求之间的矛盾 |
| 4.5 社区空间层次的设计策略 |
| 4.6 青年社区公共空间的领域性塑造 |
| 4.6.1 领域性与领域 |
| 4.6.2 领域性塑造的意义 |
| 4.6.3 公共空间的领域性塑造设计原则 |
| 4.7 青年社区半公共·半私密过渡空间渗透性塑造 |
| 4.7.1 过渡空间的意义及形成 |
| 4.7.2 过渡空间的重要性 |
| 4.7.3 过渡空间的渗透性塑造设计原则 |
| 4.8 青年社区的居住空间的舒适性设计 |
| 4.8.1 居住空间舒适性的重要性 |
| 4.8.2 舒适性设计原则 |
| 4.9 本章小结 |
| 5 有巢公寓G60科创中心社区的公共空间领域性塑造 |
| 5.1 青年社区公共空间的领域性塑造策略 |
| 5.1.1 有界性——明确的边界 |
| 5.1.2 功能性——特定的功能和服务对象 |
| 5.1.3 舒适性——适宜的尺度 |
| 5.1.4 可识别性——塑造集体记忆 |
| 5.2 其他的公共空间设计分析 |
| 5.2.1 丹麦“8”字住宅 |
| 5.2.2 首尔江南公共住宅 |
| 5.3 有巢公寓G60科创中心社区的公共空间设计分析 |
| 5.3.1 规划布局——围合庭院 |
| 5.3.2 建筑形态——退台取舍 |
| 5.3.3 建筑立面——韵律感设计 |
| 5.3.4 复合功能——公共活动及门户服务空间 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 有巢公寓G60科创中心社区半公共·半私密的渗透性过渡空间的塑造 |
| 6.1 青年租赁社区半公共·半私密的过渡空间的渗透性塑造策略 |
| 6.1.1 通透性——打开空间边界 |
| 6.1.2 连续性——形式及功能的渗透 |
| 6.1.3 交往性——空间与功能的匹配 |
| 6.2 其他案例过渡空间设计 |
| 6.2.1 吉林松花湖新青年公社 |
| 6.2.2 南丹麦大学新学生公寓 |
| 6.2.3 Open退台方院 |
| 6.3 有巢公寓G60科创中心社区的过渡空间设计分析 |
| 6.3.1 架空层设计——透而有隔 |
| 6.3.2 交通空间设计——开敞通透 |
| 6.3.3 共享厨房设计——促进交往 |
| 6.3.4 小结 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 有巢公寓G60科创中心社区居住空间的舒适性塑造 |
| 7.1 青年社区居住空间舒适性塑造策略 |
| 7.1.1 套内空间精细化设计 |
| 7.1.2 套型适应性设计 |
| 7.2 其他案例的的居住空间设计分析 |
| 7.2.1 龙南佳苑套型实践性设计 |
| 7.2.2 上海领寓华侨城二期店的户型分析 |
| 7.3 有巢公寓G60科创中心社区居住空间设计分析 |
| 7.3.1 精细化设计——三种户型 |
| 7.3.2 户型的适应性应对方法 |
| 7.4 本章小结 |
| 8 结论与展望 |
| 8.1 研究的主要内容与结论 |
| 8.1.1 不同空间层次的营造策略 |
| 8.1.2 实践项目的应用及验证 |
| 8.2 研究的不足与展望 |
| 参考文献 |
| 表录 |
| 图录 |
| 作者在读期间研究成果 |
| 附录一 :网络调查问卷 |
| 附录二 :实地调研问卷 |
| 附录三 :项目现场情况 |
| 致谢 |
（8）金融科技对家庭金融行为的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 引言 |
| 1.1 概述 |
| 1.1.1 背景分析 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 研究内容 |
| 1.2.1 研究一:金融科技对居民资产配置的影响 |
| 1.2.2 研究二:金融科技对居民借贷的影响 |
| 1.2.3 研究三:金融科技对家庭杠杆率的影响 |
| 1.2.4 研究四:金融科技与金融素养之间的联系 |
| 1.3 研究框架与研究方法 |
| 1.3.1 研究框架 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 本文的创新与不足 |
| 1.4.1 创新之处 |
| 1.4.2 不足之处 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 金融科技的概念与发展现状 |
| 2.2 金融科技与普惠金融 |
| 2.3 金融科技和家庭金融参与 |
| 2.4 金融科技与家庭消费 |
| 2.5 金融科技对借贷的影响 |
| 2.6 家庭杠杆率问题 |
| 2.7 金融素养与家庭金融决策 |
| 第三章 金融科技对家庭资产配置的影响 |
| 3.1 引言 |
| 3.2 文献回顾 |
| 3.2.1 金融科技对金融深化的作用 |
| 3.2.2 资产配置的影响因素 |
| 3.2.3 金融科技对于家庭资产配置的直接影响和间接影响 |
| 3.3 数据描述与模型设定 |
| 3.3.1 数据来源说明 |
| 3.3.2 模型设定 |
| 3.3.3 变量的定义与描述性统计 |
| 3.4 实证结果及分析 |
| 3.4.1 金融科技与家庭金融市场参与 |
| 3.4.2 工具变量检验 |
| 3.4.3 影响机制:金融素养的渠道 |
| 3.4.4 影响机制:互联网使用的渠道 |
| 3.4.5 稳健性检验 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 互联网理财信息与家庭金融市场参与 |
| 4.1 引言 |
| 4.2 文献回顾 |
| 4.2.1 助推家庭参与金融市场 |
| 4.2.2 信息对于家庭参与金融市场的重要性 |
| 4.3 数据描述与模型设定 |
| 4.3.1 数据来源说明 |
| 4.3.2 研究假说 |
| 4.3.3 模型设定 |
| 4.3.4 数据来源与变量统计描述 |
| 4.3.5 样本分布 |
| 4.4 实证结果及分析 |
| 4.4.1 互联网理财信息与家庭金融市场参与 |
| 4.4.2 内生性检验 |
| 4.4.3 时间约束的作用机制 |
| 4.4.4 互联网理财信息对不同收入家庭的影响 |
| 4.4.5 稳健性检验 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 金融科技与网络借贷-来自国内某 P2P 平台交易数据的经验证据 |
| 5.1 引言 |
| 5.2 文献回顾 |
| 5.2.1 非正规渠道金融活动与金融科技信贷 |
| 5.2.2 网络借贷成功的影响因素 |
| 5.2.3 宏观因素对网络借贷行为的影响 |
| 5.3 数据描述与模型设定 |
| 5.3.1 数据来源说明 |
| 5.3.2 模型介绍 |
| 5.3.3 变量设置 |
| 5.4 实证研究及机制分析 |
| 5.4.1 金融科技与借款成功和违约 |
| 5.4.2 金融科技与描述信息提供 |
| 5.4.3 金融科技与借款人借款特征 |
| 5.4.4 金融科技与借款人行为 |
| 5.4.5 金融科技发展是否改善了平台的金融普惠性 |
| 5.5 稳健性检验 |
| 5.6 本章小结 |
| 第六章 金融科技与家庭杠杆率 |
| 6.1 引言 |
| 6.2 文献回顾 |
| 6.2.1 公司金融中对杠杆率的研究 |
| 6.2.2 家庭资产结构与杠杆率 |
| 6.3 杠杆率指标的分解与相关指标含义 |
| 6.4 数据描述与模型设定 |
| 6.4.1 数据来源说明 |
| 6.4.2 模型设定 |
| 6.4.3 变量的定义与描述性统计 |
| 6.5 实证结果及分析 |
| 6.5.1 金融科技对家庭财务指标的影响 |
| 6.5.2 工具变量检验 |
| 6.5.3 金融科技对不同家庭的异质性影响 |
| 6.5.4 家庭杠杆率上升的成因分析 |
| 6.6 稳健性检验 |
| 6.7 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 不足之处和进一步的研究方向 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果 |
（9）网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题缘由 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.3 研究现状与意义 |
| 1.3.1 研究现状 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 理论基础与研究方法 |
| 1.4.1 理论基础 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 语料来源 |
| 1.5.1 建立小型语料库 |
| 1.5.2 依据爬虫程序,滚动抓取标题 |
| 1.5.3 标题信息处理 |
| 第二章 网络新闻标题的词汇语法特点 |
| 2.1 网络新闻标题的词频特点 |
| 2.1.1 词频统计 |
| 2.1.2 词频分布分析 |
| 2.2 标题词汇的语义特点 |
| 第三章 网络新闻标题的语法特点 |
| 3.1 句法结构形式 |
| 3.1.1 单句式结构 |
| 3.1.2 组合式结构 |
| 3.1.3 成分缺省结构 |
| 3.2 句类特点 |
| 3.2.1 陈述句标题 |
| 3.2.2 疑问句标题 |
| 3.2.3 感叹句标题 |
| 3.2.4 祈使句标题 |
| 第四章 网络新闻标题的修辞 |
| 4.1 引言 |
| 4.2 网络新闻标题的修辞策略 |
| 4.2.1 词语修辞 |
| 4.2.2 辞格修辞 |
| 第五章 网络新闻标题的语用特点 |
| 5.1 关联理论与网络新闻标题 |
| 5.2 网络新闻标题的“明示—推理”交际 |
| 5.2.1 明示行为 |
| 5.2.2 推理过程 |
| 5.3 网络新闻标题的语境效应 |
| 5.3.1 认知语境假设 |
| 5.3.2 语境效果 |
| 5.4 网络新闻标题的最佳关联 |
| 第六章 结语 |
| 6.1 主要研究过程和结论 |
| 6.2 创新之处与不足 |
| 6.3 后续研究的设想 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（10）流动的媒介 ——对河北省石家庄市链家中介的自我民族志研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 第一节 研究缘起和研究背景 |
| 一 研究缘起 |
| 二 研究背景 |
| 第二节 研究意义 |
| 一 理论意义 |
| 二 实践意义 |
| 第三节 研究问题和研究方法 |
| 一 研究问题 |
| 二 研究方法 |
| 第四节 文献综述 |
| 一 链家概况 |
| 二 房产经纪人 |
| 三 媒介对人的影响 |
| 四 局内人和局外人 |
| 第一章 立竿见影:房产经纪人的速成 |
| 第一节 初露锋芒:入“局”测试 |
| 一 观察的时刻 |
| 二 愉快的面试 |
| 三 最后的准备 |
| 四 链家的课堂 |
| 五 社交的功力 |
| 第二节 “在线”跑盘:房产经纪人的基础素质 |
| 一 流动的信息 |
| 二 传说中的内网 |
| 三 丰富的视频课 |
| 四 太阳下的“出征” |
| 五 永恒的作业 |
| 六 听商圈经理讲那过去的故事 |
| 第三节 耳听六路,眼观八方 |
| 一 接待的技术 |
| 二 手机是“本体” |
| 三 首套房源 |
| 四 预“链家人”即将“上线” |
| 第二章 学以致用:“一手托两家”的流动媒介 |
| 第一节 卖方:房东是上帝 |
| 一 提前准备 |
| 二 沟通话术 |
| 三 门店接待 |
| 四 图文输入 |
| 五 有效带看 |
| 六 达成交易 |
| 第二节 买方:客户也是上帝 |
| 一 电话咨询 |
| 二 内网连线 |
| 三 实体接待 |
| 四 心中有房 |
| 五 陪同带看 |
| 六 促成交易 |
| 第三节 安之若素:房产经纪人的一天 |
| 一 视觉形象 |
| 二 链家司歌 |
| 三 能力提升 |
| 四 需求匹配和带看 |
| 五 来自同事的电话 |
| 六 开会和值班关店 |
| 第四节 媒介素养:房产经纪人的总结 |
| 一 渠道为王 |
| 二 令人心动的卖点 |
| 三 人际交往是灵魂 |
| 四 作为工具的媒介 |
| 第三章 细数家珍:房产经纪人的媒介应用 |
| 第一节 平台建设:软件的更新 |
| 一 内壳找房,迅速普及 |
| 二 VR看房,与时俱进 |
| 三 地图找房,搜索房源 |
| 四 掌上售楼部,大势所趋 |
| 第二节 习以为常:“媒介”的自觉 |
| 一 媒介接触:从刻意关心到下意识关注 |
| 二 信息传播:传授房屋租赁经验 |
| 三 情难自禁:永远的经纪人 |
| 第三节 抗击疫情:“好学生”链家 |
| 一 线上培训 |
| 二 考试+心得 |
| 三 视频会议 |
| 四 上班时间另行通知 |
| 第四章 归纳反思:媒介中的成长 |
| 第一节 搭建沟通的桥梁 |
| 一 陌生人到客户 |
| 二 人际交往的能力 |
| 三 深化认知 |
| 第二节 企业文化的烙印 |
| 一 涵化后的链家人 |
| 二 加班的诱惑 |
| 三 群体的认同 |
| 第三节 作为载体的媒介 |
| 一 交流的魅力 |
| 二 印刷文字的记录 |
| 三 宣传的力量 |
| 四 网络是第一生产力 |
| 结论 |
| 第一节 个人感悟 |
| 一 个人不是万能的 |
| 二 想想说话的好处 |
| 三 媒介接触和群体认同 |
| 四 操控媒介而不是媒介混乱 |
| 第二节 未来展望 |
| 一 权威的消失 |
| 二 企业的转型 |
| 三 基础的价值观 |
| 四 “解放”的思想 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录一 成文的原因 |
| 附录二 关于访谈 |
| 附录三 有趣的发现 |
| 附录四 链家与贝壳的前世今生 |
| 附录五 链家的免费门店服务 |
| 致谢 |
四、买房时您注意细节了吗?（论文参考文献）
- [1]德国住房价格平稳的长效机制研究 ——对中国的启示[D]. 钟洪亮. 广东外语外贸大学, 2021
- [2]房地产广告微信朋友圈传播效果的实证研究 ——以UTAUT模型为基本框架[D]. 郑洪利. 山东大学, 2021(02)
- [3]忘记我[J]. 徐风. 芳草, 2021(02)
- [4]A房地产公司营销策略研究[D]. 张阳. 大连海事大学, 2020(08)
- [5]消费者对动态品牌故事传播行为反馈的研究[D]. 陈骏涛. 广东工业大学, 2020(06)
- [6]基于旧厂房改造的租赁公寓设计方法研究[D]. 王鹏. 广州大学, 2020(02)
- [7]上海松江有巢公寓G60科创中心社区空间设计研究[D]. 方梦函. 西安建筑科技大学, 2020(01)
- [8]金融科技对家庭金融行为的影响研究[D]. 张旭阳. 对外经济贸易大学, 2020(02)
- [9]网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例[D]. 周莹. 上海外国语大学, 2020(01)
- [10]流动的媒介 ——对河北省石家庄市链家中介的自我民族志研究[D]. 张亚南. 兰州大学, 2020(01)