问：全市房屋租凭问题进行调研
- 答：背景
随着经济的发展和城市化进程的加速，人们的生活方式不断发生着变化，越来越多的人选择租房而非购房来满足自己的居住需求。然而在房屋租赁市场中，存在着一些困扰着租客和房东埋大的问题。
问题
一是租金上涨过快。在某些城市，由于房源紧张，租金上涨明显加快，很多租客难以承受这样的租金负担，甚至出现了许多以“小长租”模式拼凑起来的“空气床铺”。
二是租丛凳房合同容易出现纠纷。在租赁市场中，因房租、服务质量等方面的问题，租客和房东之间的矛盾是常有的事情，而合同纠纷成为许多矛盾升级的导火线。
三是租房中介乱象丛生。中介机构虽然起到了租赁市场的桥梁作用，但其乱象也不容忽视。有些中介会***收取高额中介费，有些则提供虚假房源信息，给租赁市场带来了极大的不便。
解决方案
对于房租上涨过快的问题，***应该尽快加快推进保障性住房建设，并对租金上涨的房源开展专项整治，及时彻底打击违法涨租行为，维护租赁市场的良好秩序。
对于租房合同容易出现纠纷的问题，***应加强对租赁市场的监管，完善相关的法律法规，增加对各类违法***行为的处罚力度，保障租客和房东的合法权益。
对于租房中介乱象的问题，***应加强对中介机构的管理，进一步规范中介行业的市场秩序，加强对中介机构的执法力度，维护租赁市场的公平竞弯郑竖争环境。
结论
在房屋租赁市场中，***、业界和消费者需要共同发挥作用，创造一个公平、透明、可持续的租赁市场环境。只有这样，才能更好地满足人们的居住需求，促进城市的健康发展。
问：作为房东，你遇到过哪些奇葩的租房客？
- 答：生活中，有些租客可能会对房屋进行各种改造和装修，甚至拆除某些固定结构，而这些改动通常没有经过房东的允许或让猛同意。
超时不走：有些租客可能会在合同到期后仍然留在房子里，不愿意搬走或续陪滑迟租，这样会给房东带来很大的经济损失和麻烦。
较真计较：一些租客可能会芦李无理地抱怨各种问题，包括些微的事情，如灯光亮度不够、门铃声音太小等等，这会给房东带来不必要的困扰。
违约不交租：有些租客可能会违反租赁合同中的规定，不支付租金或其他费用，导致房东不得不通过法律手段来解决问题。
针对上面不同的类型我也会制定不同应对的策略：
拆东墙补西墙：在签订租赁合同时明确规定房屋改造和装修的条款，包括哪些部分可以改动和需要经过房东的同意，以此来避免类似的行为。
超时不走：在合同中约定好房屋交还的时间和罚款条款，并在合同到期前提前与租客联系，确认租客是否需要续租或搬走，以便及时作出处理。
较真计较：会尽量客观、理性地对待租客的抱怨和诉求，与租客协商解决问题，如果租客的要求过于苛刻，会通过合理沟通来达成共识。 - 答：现在由于各种现实条件，再加上高房价，相信不少打工一族都只能租房。但说起租房，总是能够遇上各种奇葩的事，特别是对于房东来说，租的是房，看的却是人间千媚百态啊……这不由得让我感叹，各行各业都不容易，像我猜山败打工上班的，像你出租管理的，都是生活不易，租房不息，且租且珍惜！
出租房子当“包租婆”听起来很爽，但是并不一定是件美差。不少房东难免会遇到那么几个奇葩租客，收拾各式各样的麻烦事和烂摊子。
是的，有些人可能会因为不遵守租赁合同或者其他原因而被起诉。以下是几个奇葩的租房客的例子：
1. 拖欠租金：如果你的租房客拖欠租金，你可以要求他们在合理期限内支付。如果他们超过期限仍未支付，你可以提出警告或采取法律行动。
2. 不负责任：如果你的租房客没有按照约定使用房屋或违反安全规定，例如在屋内抽烟等，你可以提出投诉，并要求他们纠正错误。
3. 破坏房屋：如果你的租房客破坏房屋或偷东西，你可以提起诉讼并要求赔偿。但是，重要的是要注意，在穗颤租房时应该认真查看房屋和周围环境，以确保安全和避免法律纠纷唯枣。
当然，还有一些其他的问题需要考虑：
1. 居住条件：你的租房客应该对房屋有适当的居住条件，包括温度、湿度、通风、安全等。
2. 财务状况：你的租房客可能需要在租赁期间内支付房租、押金、电费、燃气费等费用，并对此承担责任。
3. 健康状况：你的租房客可能需要在租赁期间内保证身体健康，如未按约定使用房屋或违反安全规定。
4. 教育：你的租房客可能需要提供教育机会，以使他们能够在当地工作和生活。
5. 法律问题：如果你的租房客遇到了法律问题，你可以向当地法院或律师咨询，以确保你的权利得到保护。 - 答：作为房东，和租房客打交道是不可避免的。在这个过程中，难免会遇到一些奇葩的租房客，这些租房客的行为可能会让房东感到不舒服，甚至会给生活带来不便。下面，我将分享一些我在担任房东期间遇到的奇葩租房客的经历。
首先，我遇到的第一位奇葩租房客是一个年轻的女孩，她总是在半夜把音乐放到很大声，有时候还唱歌。每次这样的情况发生，我都会前往她的房间，提醒她要注意音量，但她总是会一遍又一遍地重复这个行为蔽谈。我不得不采取行动，最终只好和她协举并手商提前终止租赁合同。
另外，我还曾经遇到过一位租房客，他带了一只大型狗居住在房子里。我事先已经告诉他，房子是不允许养宠物的，但他还是把狗带了进来。不仅如此，他还让狗到处乱跑，甚至在屋子里拉大便。这让房子充满了难闻的气味，需要付出额外的清洁费用才能把屋子恢复到原来的状态。
还有一次，我遇到了一个租房客，他总是把他的朋友带到屋子里来聚会。他们经常在深夜大声喧哗，对于其他租户和邻居来说这是非常不礼貌的。我多次向他提醒，但他似乎并没有意识到他的行为有多么令人不正嫌满。
遇到这些奇葩租房客，给我的启示是，作为房东，我们需要明确合同中的规定，并在合同签订之前清楚地告知租房客。当然，有时候即使合同中有相关的规定，一些租房客也会无视它们，但我们也需要采取积极措施，例如，要求他们遵守规定或者寻求法律援助，以保护我们的权益。 - 答：个人觉得房子是租来的，可生活确是自己的拆激。自己所处的环境，最起码要保证卫生环境，家具不是自己的，到最后也是要归还的，因此要爱惜一些。可是奇葩租客们不仅不注意房子的卫生环境，还会带朋友回来玩，之后把房子弄的乱七八糟。长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东造成了经济负担和精神压力。租客在房屋内举行派对。有些租客可能会在房屋内举行派对，制造腔陆噪音和造成麻烦，给周围邻居和房东带来不便。***经营。
有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东带来法律纠纷和经济损失。这些行为都是违反租房合同规定和租户行为规范的，不仅会对房东造成经济和精神上的压旅圆袜力，也会对周围邻居和社区造成不便。偏执、傲娇、高高在上姿态，一副我给你送了房租，你应该怎样怎样服务我的姿态.。
房东不是房产中介，不是纯粹靠卖服务来谋生的，房东选择出租房屋也是为了互惠互利为你提供栖身之地，工作之便，也让自己多点额外收入.房东不是纯粹卖服务，不断学习新技能也很重要，人一直处在安逸的环境里，就会失去学习的动力，也不能更好的让自己有所进步，我们只有不断学习，让自己更有竞争力，才能更好地适应生活的变化和发展。
停止无休止的抱怨，无论你今天过的好还是坏，工作顺不顺利，抱怨都不能改变这个已经发生的结果。与其不停抱怨，让自己充满负能量，不如想办法转移自己的注意力，缓和一下自己崩溃的情绪，给自己设立一个小目标，让自己有动力去改变，这样的日子才会更加美好。 - 答：作为10年之久的房东，我遇到过一些比较奇葩租房客行为有。
一，养一些奇怪的宠物。
有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题。并且他们的宠物是奇葩的。
租房客养的宠物各色各样，有刺猬，一提到刺猬，大多数人的脑海当中，都出现了坚硬、硬刺、扎手等词语，以前的刺猬确实会给人这样的感受。有狼蛛有些人真的很怕蜘蛛，在他们的严重纤唤，蜘蛛都是有毒的，都会咬人，非常的可怕。就连乡下的无毒的蜘蛛，都会把他们吓一大跳。真的奇葩。
二，租客对租房进行奇葩的改装。
租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房高银屋结构和安全产生影毁念凯响。
这些租客真的是脑洞大开，把租房变的很奇葩，并且是我不能理解的装修设计，我真的不能接受他们的审美。 - 答：作为房东，遇到奇葩租客是很常见的事情，以下是一些比较常见的情况：
1. 不按时交租金：这是最为常见的问题，有些租客不按时交租，或者拖欠租金不还。
2. 抽烟喝酒：房屋产生的异味会影响到房屋品质，除了危害健康外，还会造成一些财产损失。
3. 宠物扰邻：养宠物超出所租房屋的规定，例如养一只大型狗，这不仅会造成噪音扰邻，也可能对周围环境造成一些污染。
4. 安全隐患：比如私拉电线、占用公共电箱等，这脊穗可能导致管道故障樱戚卜、漏水、火灾等问题。
5. 损坏设施：有一些奇葩租客会不正当使用房屋设施，导致设施一直处于维修状态或需要更换或修复。 作为一个房东，应该及时与租客沟通，在租房合同中规定好租房细则，并过一段时间进行一次房屋检查，及时发现问题并协商仔羡解决。 - 答：租房市场中，有时候会出现一些奇葩的租房客，这些人的行为举止会给房东和其他租客带来很大的困扰和不适。以下是几种奇葩的租房客。
1.不爱干净的租客
这类租客通常很随意，不爱干净，经常把公共区域弄得非常脏乱。他们可能不注意自己的卫生，也不会承担自己应该承担的责任。这些租客通常会给其他租客带来很多不便和烦恼。
2.声音大的租客
这类租客通常喜欢放音乐或电视剧，并且声音非常大，这对其他租客和邻居的生活造成了很大的困扰。他们的声音可能经常超过正常的音量，给周围的人带来很大的压力。
3.不守规矩的租客
这类租客通常不守租房协者液键议，不遵守租赁合同中首巧的规定，甚至不遵守基本的法律法规。他们可能经常在公共区域吸烟，不允许别人开窗通风。他们也可能把房子弄得非常脏乱，导致其他租客不得不去清理。
4.不交租金的租客
这类租客通常是因为经济问题而不交租金，这会给房东带来很大的负担。如果房东不能及时收到租金，他们可能会拖欠房租，并且一拖再拖。这类租客可能还会经常迟到或者不按时交钱，给房东带来很大的困扰。
5.携带宠物的租客
这类租客通常喜欢携带宠物居住，这对于其他租客和房东来说可能会造成很大的不便和烦埋亩恼。宠物可能会经常在公共区域乱跑，并且留下许多毛发和污垢。在有些情况下，宠物还可能会伤害其他租客或者房东。
总的来说，奇葩的租房客会给其他租客和房东带来很多的不便和烦恼。在选择租客时，房东应该审慎考虑，避免选择不守规矩的租客。 - 答：我没有遇到过任何奇葩的租房客，但是我可以告诉你一些可能会令房东感到不适的情况：1. 拒绝支付租金：租房客拖欠租金，对于房东来说是非常令人沮丧的事情。2. 随意更改房屋结构：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。3. 破坏房屋设施：有些租房客可能会不小心破坏房屋设施，例如破损墙壁、损坏电器等。4. 恶意纠纷：有些租房客可能会蓄意制造纠纷，例如故意找茬或者挑剔房屋的每一个细节。5. 非法使用房屋：有些租房客可能会租销如将房屋用作非法活动或者违禁品存放的地方，这不仅是对房东的损失，更有可能涉及到法律问题。
以下是一些比较奇葩的租客行为：
1.养宠物。有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题。
2.租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房屋结构和安全产生影响。
3.长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东斗态造成了经济负担和精神压力。
4.租客在房屋内举行派对。有些租客可能会在房屋内举行派对，制造噪音和造成麻烦，给周围邻居和房东带来不便。
5.***经营。有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东带来法律纠纷和经济损失。这些行为都是违反租房合同规定和租户行为规范的，不仅会对房东造弊启成经济和精神上的压力，也会对周围邻居和社区造成不便。租客应该遵守租房合同规定，尊重房东和邻居，保持良好的租户行为。
问：小区租客有权填写物业服务满意调查表吗
- 答：有权。根据和告查询小区物业得出，凡是小区的居民都有权力填写物业满意调查表，即小区租客团拿有权填写物业服务满意调查表。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的唤或明大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
