一、新加坡的物业管理（论文文献综述）
黄经南,杨石琳,周亚伦[1]（2021）在《新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示》文中指出目前我国老旧社区大量出现并且改造困难的一个主要原因是缺乏定期维护的机制。新加坡在其主要的住宅形式——公共组屋的维修翻新方面积累了丰富的经验。通过对新加坡公共组屋定期维修翻新机制的全面分析,针对我国老旧社区改造面临的一些具体问题,从成立专业部门、确定适应城镇化进程的维护周期、建立运营维护机制、确定适应不同类型老旧社区的维修翻新方式、多渠道筹措资金、明晰共有产权等6方面出发提出建议,以期为我国的老旧社区改造规划提供借鉴。
金永军[2]（2021）在《境外市场REITs实践经验及与我国基础设施REITs试点制度研究》文中指出基础设施REITs能有效盘活国有经济存量资产,有助于我国传统经济从债务推动模式向权益经济模式转变,为我国创新驱动、科技自强为特征的新发展理念提供支撑。本文通过对美国、新加坡、澳大利亚等主要REITs市场的研究,总结REITs市场的制度特征及实践经验,同时结合REITs的信托法理以及公司型与契约型REITs的不同点,分析我国基础设施REITs的试点制度,并在业务实践和规则建设上,对REITs市场的高质量发展提出相关建议。
刘海隆[3]（2021）在《中国公募REITs的组织形式选择》文中提出我国正筹划建立中国版的公募REITs,组织形式选择是公募REITs立法的核心问题之一。本文对域外已有REITs的组织形式进行了实证研究,并对国内现有的两种REITs试点产品进行了分析和总结。以此为基础,本文提出了现行法下较为可行的两种REITs组织形式的立法路径—信托基金形式和特殊公司形式,分析了两种立法路径各自的优劣,并提出了完善投资者保护和税收优惠政策的立法建议。
杨咏梅,陈美华[4]（2021）在《论REITs结构模式与税收政策——以基础设施公募REITs为例》文中认为起源于美国20世纪60年代的REITs已经形成多种结构模式并拓展到了众多领域。随着2020年证监会相关文件的发布,拉开了我国基础设施公募REITs的帷幕。综观国际成熟市场,REITs的分类复杂、模式多样。通过归类整理美国、日本、新加坡和中国香港REITs的结构模式与税收制度,对我国类REITs和基础设施公募REITs的结构模式与税收政策进行研究分析,认为我国基础设施公募REITs存在结构层次复杂、税收负担过重、缺乏配套税收优惠政策等问题,并在此基础上提出相应的改革建议。
袁丹[5]（2021）在《协同治理视阈下城市社区公共事务治理机制研究 ——以上海市P社区为例》文中指出社区是社会治理的基本单元,社会治理共同体的建设离不开基层的实践探索。上海作为全国超大城市的代表,在城市高速运转、人口快速流动、经济结构加速转型、社会群体结构和组织结构深刻变化的背景下,亟需完善城市社区基层治理体系,创新城市社区公共事务治理机制,进一步提升基层现代化治理能力和水平。本论文主要对社区公共事务治理、疫情防控等概念进行界定,以协同治理理论、社会治理理论为理论基础,以上海市P社区为实证研究对象,对P社区疫情防控案例进行公共事务协同治理的具体分析,通过大量深度访谈,剖析P社区以居民区党组织为核心,居民委员会、业主委员会、物业服务企业在党建引领下共同参与疫情防控治理的具体做法和存在的问题,主要包括:一是体制机制方面,存在“小马拉大车”权责利不对等;二是资源配置方面,存在公共卫生资源、专业资源短缺;三是队伍能力方面,存在多元治理主体综合管理能力和水平欠缺;四是理念意识方面,存在群众公共意识、公共精神缺乏;五是政策法规方面,存在法律法规、政策制度缺位滞后。在此基础上,通过梳理国内外城市社区公共事务治理的经验,提出城市社区公共事务治理机制的创新建议,即加强组织协同,建立健全党建引领机制;加强力量协同,建立健全联防联控、群防群治机制;加强信息协同,建立健全“数字治理”机制;加强资源协同,建立健全资源整合机制;加强规范协同,建立健全激励评价机制;加强理念协同,建立健全社区精神培育机制。
杨再林[6]（2021）在《哈尔滨市老旧小区治理问题与对策研究》文中认为
罗清华[7]（2021）在《璧山区城市住宅小区治理存在的问题及解决路径研究》文中进行了进一步梳理
骆妍[8]（2021）在《国内数据中心REITs产品架构设计与模式选择研究》文中研究表明随着信息化时代的到来,网络数据量激增,极大地提高了对信息新型基础设施建设需求。2020年,国家首次明确了“新基建”的内涵,意图加快数据中心等新型基础设施建设进度,但数据中心企业面临融资难、项目投资大、资金运转周期长等问题,发展较为缓慢。房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）是一种集合投资、分散风险且能产生稳定收益的金融工具,为不动产企业改变传统融资模式和降低杠杆率提供新的方向。2020年4月30日公募REITs政策出台,将新基建纳入基础设施REITs试点的重要方向,为解决新基建投融资问题,推进基础设施建设。受限于国内REITs制度不完善,尚未有标准化REITs产品发行,现存REITs产品流动性差、功能不足,在新基建建设需求的不断增加下,要加快发行产品架构合理、模式运行有效的数据中心REITs产品。考虑到国外数据中心REITs产品结构和模式较为成熟,本文着重对美国、新加坡两个具有代表性的国家发展数据中心REITs的实践进行梳理,以美国DLR和新加坡吉宝DC公司案例入手,总结国际市场发展数据中心REITs相关经验。结合国内REITs发展现有实践,研究国内数据中心发行REITs的意义和可行性,并对国内发展数据中心REITs存在的主要问题进行分析。通过对国内外REITs产品架构和模式的梳理与总结,研究设计适合国内发展数据中心REITs的产品架构和模式,并提出相关政策建议。经过本文分析,目前国内发展数据中心REITs应选择“公募基金+ABS”的产品架构,尽快推出数据中心REITs试点,同时以私募型数据中心REITs产品实践完善REITs市场。建议采用契约型组织形式、封闭型运作方式、公募型募集方式、权益型投资为主、合理收益分配的数据中心REITs产品模式,并通过税收安排、管理方式、信托登记制度等相关制度配套完善REITs产品运营模式。本文主要是通过在数据中心这个特殊底层资产选择的基础上进行REITs创新,完善REITs的相关研究。从实践出发,设计合理可行的数据中心REITs的产品架构和模式,希望能为数据中心企业发展助力,推进新基建建设。
苏春婷[9]（2021）在《基于社区营造的老旧小区公共空间景观微更新研究 ——以北京市为例》文中进行了进一步梳理随着中国城市发展进入“存量优化”的阶段,北京老旧小区公共空间成为城市更新的重要组成部分。近年来,面对时代更迭,城市中老旧小区的数量日益增多,公共空间范围广泛,“自上而下”的提升难以一蹴而就。运用社区营造的理念以渐进式和参与式的更新方式有利于提升老旧小区居民的空间品质、促进居民的公共交往与交流活动,激发公共空间的活力。本文通过资料收集、数据统计、案例分析和实地调研,详细分析北京老旧小区公共空间的建设与改造情况,基于社区营造理念,探索提升老旧小区公共空间景观更新的策略和途径。文章的第一部分首先阐述了课题的研究背景、社会背景、发展现状和关注聚焦;其次,对社区营造、老旧小区公共空间和景观微更新等相关概念进行界定;接着阐明了老旧小区公共空间更新的理论意义和实践意义,继而确定了本文的研究范围。第二部分分析和总结了国内外相关理论研究与案例借鉴。第三章论说了老旧小区公共空间的发展历史,分析了老旧小区广场空间、绿地空间、停车空间和公共服务设施等重要构成要素,并按照不同类型对公共空间分类和特征总结。文章第四部分通过实地调研和数据统计对北京老旧小区公共空间的现状进行记录、分类和分析。第五部分,文章基于调研情况对老旧小区公共空间的现状问题进行深度剖析和总结,并根据评价体系提出具有更新潜力的公共空间。文章的第六部分针对现状问题和案例分析,基于社区营造的理念,从风景园林学角度总结了老旧小区公共空间的更新原则与目标、更新设计机制和更新策略。文章第七部分基于更新策略结合北京市朝阳区常营乡北辰福第小区公共空间绿地微更新实践项目深入挖掘参与式更新途径的可能性。本文期翼通对理论与实践相结合的方式促进老旧小区公共空间整体品质提升,为老旧小区公共空间更新提供借鉴与参考。
郭璟[10]（2021）在《西安市共有产权住房福利效应研究》文中认为保障性安居工程一直是社会保障研究领域的热点问题。住房保障体系的建设,是“十四五”时期政府工作的重点。共有产权住房作为一种新型保障性住房模式,弥补了传统保障性住房的缺陷,作为十九大提出“租购并举”以来“购置型”保障性住房的重要实践,共有产权住房逐渐在全国各个城市落地推行。随着政策的广泛落地,共有产权住房的福利效应不仅是有意向的购房者关心的热点话题,也成为衡量该政策实施效果的关键指标,本文通过构建共有产权住房福利效应测度模型,将共有产权住房福利效应量化,为我国共有产权住房政策的制定和推行提供理论依据。（1）在广泛阅读我国共有产权住房相关研究的基础上,梳理、归纳我国学者对共有产权住房福利的已有研究。分析我国共有产权住房试点城市政策及推行现状,通过对不同试点城市共有产权住房政策特点及推行效果的对比,总结影响共有产权住房福利效应的相关因素。（2）运用CiteSpace文献可视化工具初步识别共有产权住房福利效应的测度指标,通过结构方程模型（SEM）对初步识别的测度指标与福利效应的关系进行假设检验,得到2级共54个福利效应测度指标,构建了共有产权住房福利效应测度指标体系。（3）运用质量功能展开法建立共有产权住房福利效应测度评价模型,通过建立关系矩阵、判断矩阵,计算各测度指标重要度,将福利效应量化为福利效应指数值。以西安市共有产权住房草滩项目为研究对象,进行了福利效应测度评价,根据分析结果,提出西安市共有产权住房福利效应的提升途径。
二、新加坡的物业管理（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、新加坡的物业管理（论文提纲范文）
（1）新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示（论文提纲范文）
| 0 引言 |
| 1 我国老旧社区改造面临的问题 |
| 1.1 老旧社区缺乏维修机制 |
| 1.2 老旧社区改造缺乏经费保障 |
| 1.3 老旧社区产权多元，改造意见不统一 |
| 1.4 社区规划缺乏法定地位 |
| 2 新加坡组屋定期维修翻新机制的成功经验 |
| 2.1 组屋维修翻新的缘起 |
| 2.2 组织形式 |
| 2.3 维护周期 |
| 2.4 维修翻新方式 |
| 2.5 资金来源 |
| 2.6 取得的成就 |
| 3 新加坡组屋定期维修翻新机制给我国老旧社区改造带来的启示 |
| 3.1 成立全面负责社区改造和后续维护的专业部门 |
| 3.2 确定适应城镇化发展进程的维护周期 |
| 3.3 建立“政府主导，非政府机构实施，居民监督”的运营维护机制 |
| 3.4 确定适应不同类型社区的维修翻新方式 |
| 3.5 建立“政府补助为主，社会投资和居民分摊为辅”的资金筹措方式 |
| 3.6 明确共有产权以保证翻修机制的运行 |
| 4 结语 |
（4）论REITs结构模式与税收政策——以基础设施公募REITs为例（论文提纲范文）
| 一、REITs的定义与分类 |
| 二、各国或地区REITs的结构模式与税收制度 |
| （一）美国 |
| 1. 美国REITs结构模式。 |
| 2. 美国REITs税收制度。 |
| （二）日本 |
| 1. 日本REITs以“公司型+外部管理”为主要模式。 |
| 2. 日本REITs的税收制度。 |
| （三）新加坡 |
| 1. 新加坡REITs采用公司型或信托型结构模式。 |
| 2. 新加坡REITs的税收制度。 |
| （四）中国香港 |
| 1. 中国香港REITs结构是“契约型+外部管理”模式。 |
| 2. 中国香港REITs的税收制度。 |
| 三、我国REITs的结构模式 |
| （一）境外上市REITs |
| 1. 离岸REITs模式。 |
| 2. 间接持有REITs模式。 |
| （二）中国类REITs |
| （三）基础设施公募REITs |
| 四、我国基础设施公募REITs税收政策存在的问题 |
| （一）基础设施公募REITs税收政策繁杂 |
| 1. 设立购置阶段的税负。 |
| 2. 持有运营阶段的税负。 |
| 3. 退出阶段的税负。 |
| （二）基础设施公募REITs税费高昂 |
| （三）存在重复征税问题 |
| 五、完善我国基础设施公募REITs发展的建议 |
| （一）出台配套优惠政策，减轻REITs设立购置阶段税负 |
| 1. 土地增值税方面。 |
| 2. 契税方面。 |
| 3. 企业所得税方面。 |
| （二）减免REITs设立购置和持有运营阶段的印花税 |
| （三）降低REITs持有运营阶段的税负 |
| （四）减少REITs结构构建产生的税负，避免重复征税 |
| （五）借鉴国际经验，推出相关税收优惠政策 |
| 六、结论 |
（5）协同治理视阈下城市社区公共事务治理机制研究 ——以上海市P社区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 一、研究背景与意义 |
| (一)研究背景 |
| (二)研究意义 |
| 1.理论意义 |
| 2.实践意义 |
| 二、国内外研究述评 |
| (一)国外研究现状 |
| 1.关于协同治理的相关研究 |
| 2.关于社区公共事务治理的研究 |
| (二)国内研究现状 |
| 1.关于协同治理的相关研究 |
| 2.关于社区公共事务治理的研究 |
| (三)文献述评 |
| 三、研究思路与研究方法 |
| (一)研究思路 |
| (二)研究方法 |
| 1.文献研究法 |
| 2.案例分析法 |
| 3.深度访谈法 |
| 4.比较分析法 |
| (三)创新之处 |
| 1.视角创新 |
| 2.内容创新 |
| 第二章 概念界定与理论基础 |
| 一、概念界定 |
| (一)社区与城市社区 |
| (二)社区公共事务治理 |
| (三)社区公共事务治理的相关主体 |
| (四)疫情防控 |
| 二、理论基础 |
| (一)协同治理理论 |
| (二)社会治理理论 |
| (三)理论的适用性分析 |
| 第三章 上海市P社区公共事务治理现状与问题 |
| 一、P社区概况与疫情防控治理 |
| (一)P社区基本概况 |
| (二)P社区疫情防控治理主体 |
| 1.社区党总支 |
| 2.居民委员会 |
| 3.物业服务企业 |
| 4.业主委员会 |
| (三)P社区疫情防控治理现状 |
| 1.坚持党建引领“三驾马车”,构建联防联控格局 |
| 2.突出“红色物业”服务保障,加强社区闭环管理 |
| 3.发挥业主委员会自治力量,构筑防控坚强防线 |
| 4.落实多元治理联席会议制度,提升科学防控水平 |
| 5.发挥社区居民志愿服务力量,凝聚群防群治合力 |
| (四)P社区公共事务治理主体间的相互关系 |
| 二、基于疫情防控的社区公共事务协同治理存在的问题 |
| (一)体制机制:“小马拉大车”权责利不对等 |
| 1.“小马拉大车”:小群体服务大社区 |
| 2.基层减负难:“表格抗疫”、层层加码 |
| 3.晋升“天花板”:基层工作者晋升渠道有限 |
| (二)资源配置:公共卫生资源、专业资源短缺 |
| 1.公共卫生资源短缺 |
| 2.法律咨询、心理咨询等专业资源短缺 |
| 3.实战性培训资源短缺 |
| (三)队伍能力:综合管理能力和水平欠缺 |
| 1.应对公共危机的能力和水平欠缺 |
| 2.组织协调能力欠缺 |
| (四)理念意识:公共意识、公共精神缺乏 |
| 1.主动参与意识不强 |
| 2.主动服务意识不强 |
| (五)政策法规:法律法规、政策制度缺位滞后 |
| 1.业委会有偿工作制缺少法律支撑 |
| 2.社会组织参与社区治理缺少法律支撑 |
| 第四章 城市社区公共事务治理的国内外经验借鉴与启示 |
| 一、国外城市社区公共事务治理的创新做法 |
| (一)新加坡:行政主导型模式下的社区公共事务治理 |
| (二)美国:自治型模式下的社区公共事务治理 |
| (三)日本:混合型模式下的社区公共事务治理 |
| 二、国内城市社区公共事务治理的创新做法 |
| 三、对城市社区公共事务治理的借鉴与启示 |
| 第五章 协同治理视阈下城市社区公共事务治理机制创新的建议 |
| 一、组织协同:建立健全党建引领机制 |
| (一)健全党建引领协同治理机制 |
| (二)健全党员先锋示范引领机制 |
| 二、力量协同:建立健全联防联控、群防群治机制 |
| (一)建立社区分级管理机制 |
| (二)完善联防联控、群防群治机制 |
| 三、信息协同:建立健全“数字治理”机制 |
| (一)建立健全“一网统管”机制 |
| (二)建立基于大数据的网格化管理机制 |
| 四、资源协同:建立健全资源整合机制 |
| (一)建立专业服务资源下沉机制 |
| (二)建立促进社工能力提升的资源支持机制 |
| 五、规范协同:建立健全激励评价机制 |
| (一)完善业主委员会激励评价机制 |
| (二)完善“红色物业”激励评价机制 |
| (三)完善社区志愿者激励评价机制 |
| 六、理念协同:建立健全社区精神培育机制 |
| (一)建立社区文化培育机制 |
| (二)完善典型示范机制 |
| (三)建立社区共同体共识机制 |
| 第六章 研究结论、不足之处与展望 |
| 一、研究结论 |
| 二、不足之处 |
| 三、展望 |
| 附录 P社区公共事务治理情况结构化访谈 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）国内数据中心REITs产品架构设计与模式选择研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外文献综述 |
| 1.2.2 国内文献综述 |
| 1.2.3 国内外文献评述 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 1.4 创新点和不足之处 |
| 第2章 基本概念及相关理论介绍 |
| 2.1 REITs的定义和分类 |
| 2.1.1 REITs定义 |
| 2.1.2 REITs分类 |
| 2.1.3 基础设施REITs定义 |
| 2.1.4 基础设施REITs特点 |
| 2.2 数据中心REITs的定义与特征 |
| 2.3 相关理论介绍 |
| 2.3.1 风险隔离原理 |
| 2.3.2 资产重组原理 |
| 2.3.3 信用增级原理 |
| 第3章 数据中心REITs的国际发展经验借鉴 |
| 3.1 美国数据中心REITs分析 |
| 3.1.1 美国数据中心REITs的发展 |
| 3.1.2 美国DLR案例分析 |
| 3.2 新加坡数据中心REITs分析 |
| 3.2.1 新加坡数据中心REITs的发展 |
| 3.2.2 新加坡吉宝DC REIT案例分析 |
| 3.3 美国、新加坡数据中心REITs的比较 |
| 第4章 国内数据中心REITs分析及存在的问题 |
| 4.1 国内REITs发展现状分析 |
| 4.2 国内数据中心REITs分析 |
| 4.2.1 数据中心行业分析 |
| 4.2.2 国内数据中心REITs发展探索 |
| 4.3 国内数据中心REITs存在的问题 |
| 4.3.1 相关法律缺位 |
| 4.3.2 税收问题难以解决 |
| 4.3.3 REITs权益属性不突出 |
| 4.3.4 行业情况复杂 |
| 4.3.5 金融市场不完善 |
| 第5章 国内数据中心REITs产品架构设计 |
| 5.1 国外数据中心REITs产品架构分析 |
| 5.1.1 美国数据中心REITs产品架构 |
| 5.1.2 新加坡数据中心REITs产品架构 |
| 5.2 国内数据中心REITs产品架构的探索和创新 |
| 5.3 国内数据中心REITs产品架构设计和选择 |
| 5.3.1 私募型数据中心REITs产品架构设计 |
| 5.3.2 公募型数据中心REITs产品架构设计 |
| 5.3.3 国内数据中心REITs产品架构的选择 |
| 第6章 国内数据中心REITs适用的产品模式 |
| 6.1 国外数据中心REITs产品模式梳理与概述 |
| 6.2 国内数据中心REITs产品模式创新与选择 |
| 6.2.1 国内数据中心REITs产品模式核心设计 |
| 6.2.2 数据中心REITs产品模式相关制度建议 |
| 第7章 结论和建议 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 建议 |
| 7.2.1 完善法律法规支撑 |
| 7.2.2 .明确REITs税收优惠制度 |
| 7.2.3 优化REITs产品架构 |
| 7.2.4 强化细项政策配套 |
| 7.2.5 推进专项监管服务 |
| 7.2.6 打造专业管理团队 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）基于社区营造的老旧小区公共空间景观微更新研究 ——以北京市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 社会背景 |
| 1.1.2 发展现状 |
| 1.1.3 关注聚焦 |
| 1.2 相关概念界定 |
| 1.2.1 老旧小区公共空间 |
| 1.2.2 社区营造 |
| 1.2.3 景观微更新 |
| 1.3 研究意义 |
| 1.3.1 理论意义 |
| 1.3.2 实践意义 |
| 1.4 研究内容与范围 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究范围 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.5.1 文献研究法 |
| 1.5.2 归纳演绎法 |
| 1.5.3 案例分析法 |
| 1.5.4 实践调研法 |
| 1.6 研究框架 |
| 1.7 研究创新性 |
| 1.7.1 研究理念 |
| 1.7.2 实践例证 |
| 1.8 本章小结 |
| 第2章 国内外相关理论研究与案例借鉴 |
| 2.1 国内外相关理论研究 |
| 2.1.1 社区营造、“参与式”国际社区更新运动 |
| 2.1.2 老旧小区公共空间相关理论研究 |
| 2.1.3 景观微更新相关理论及研究 |
| 2.2 相关案例借鉴 |
| 2.2.1 历史文脉激活与社区营造 |
| 2.2.2 景观空间营造与社会价值 |
| 2.2.3 小微绿地介入与景观价值 |
| 2.2.4 艺术激活空间与美学提升 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 老旧小区公共空间的历史演变与类型特征——以北京市为例 |
| 3.1 北京市老旧小区公共空间的发展历史 |
| 3.2 北京市老旧小区公共空间的重要构成要素 |
| 3.2.1 公共活动空间 |
| 3.2.2 绿地空间 |
| 3.2.3 停车空间 |
| 3.2.4 公共服务设施 |
| 3.3 北京市老旧小区公共空间的类型及特征 |
| 3.3.1 形态空间类型及特征 |
| 3.3.2 环境空间类型及特征 |
| 3.3.3 使用空间类型及特征 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 老旧小区公共空间现状调研——以北京市为例 |
| 4.1 主要活动与功能空间 |
| 4.1.1 必要性活动与公共活动功能空间 |
| 4.1.2 自发性活动与自发公共使用空间 |
| 4.1.3 社会性活动与复合活动功能空间 |
| 4.2 北京市老旧小区空间权属、管理维护现状与更新组织模式 |
| 4.2.1 空间权属与管理维护现状 |
| 4.2.2 空间更新组织模式 |
| 4.3 北京市老旧小区示范区与试点区公共空间现状 |
| 4.3.1 示范区公共空间现状——劲松二区示范区 |
| 4.3.2 试点区公共空间现状——苹果社区“井点” |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 老旧小区公共空间现状问题和更新评价要素——以北京市为例 |
| 5.1 北京市老旧小区公共空间的现状问题 |
| 5.1.1 空间现状与环境品质需求的矛盾 |
| 5.1.2 空间现状与居住人口结构的矛盾 |
| 5.1.3 空间现状与居民生活原真性的矛盾 |
| 5.1.4 空间现状与社区历史文化的矛盾 |
| 5.2 北京市老旧小区公共空间更新评价要素 |
| 5.2.1 空间更新评价要素 |
| 5.2.2 具有更新潜力的公共空间 |
| 5.3 本章小结 |
| 第6章 老旧小区公共空间景观微更新原则、目标与策略 |
| 6.1 老旧小区公共空间更新的原则与目标 |
| 6.1.1 更新原则 |
| 6.1.2 更新目标 |
| 6.2 老旧小区公共空间更新设计机制策略 |
| 6.2.1 搭建多元共治平台 |
| 6.2.2 社区观察与MAPPING |
| 6.2.3 参与式设计与营造工作坊 |
| 6.2.4 参与式共建和可持续维护机制 |
| 6.3 老旧小区公共空间景观微更新策略与途径 |
| 6.3.1 重塑全局构想,织补空间功能 |
| 6.3.2 保留社区文脉,挖掘生活原真性 |
| 6.3.3 引导设计介入,激发景观触媒 |
| 6.3.4 种植可食地景,打造共享景观 |
| 6.3.5 延伸实体空间,创造弹性空间 |
| 6.3.6 应用模块化方法,营建模式化设计 |
| 6.4 本章小结 |
| 第7章 社区营造下的老旧小区公共空间景观微更新实践探索 |
| 7.1 设计选址与基地现状问题 |
| 7.1.1 设计选址 |
| 7.1.2 基地现状及问题 |
| 7.2 小微绿地景观微更新设计机制策略 |
| 7.2.1 搭建多元共治平台 |
| 7.2.2 营建参与式设计工作坊 |
| 7.2.3 参与式共建与维护机制 |
| 7.3 小微绿地景观微更新策略与途径 |
| 7.3.1 挖掘社区空间居民原真性 |
| 7.3.2 开放空间边界与道路设计 |
| 7.3.3 资源整合与空间功能织补 |
| 7.3.4 营造可持续性的景观空间 |
| 7.4 本章小结 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 致谢 |
| 学术成果统计-作品、论文及专着发表 |
| 学术成果统计-展览及获奖 |
（10）西安市共有产权住房福利效应研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 城市城镇化与人口集中化相互作用 |
| 1.1.2 政府高度重视住房保障工程 |
| 1.1.3 住房保障的因地制宜与动态发展 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 共有产权住房研究现状 |
| 1.3.2 共有产权住房福利效应研究现状 |
| 1.3.3 研究现状评述 |
| 1.4 研究内容、技术路线和研究方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 2 国内共有产权住房政策实践 |
| 2.1 保障性住房 |
| 2.1.1 保障性住房的概念与分类 |
| 2.1.2 传统保障性住房存在的问题 |
| 2.2 共有产权住房 |
| 2.2.1 共有产权住房的内涵 |
| 2.2.2 共有产权住房实践的必然性 |
| 2.3 共有产权住房试点城市政策实践 |
| 2.3.1 北京共有产权住房实践经验 |
| 2.3.2 上海共有产权住房实践经验 |
| 2.3.3 深圳共有产权住房实践经验 |
| 2.3.4 黄石共有产权住房实践经验 |
| 2.3.5 淮安共有产权住房实践经验 |
| 2.3.6 成都共有产权住房实践经验 |
| 2.4 西安市共有产权住房实践现状 |
| 2.5 本章小结 |
| 3 共有产权住房福利效应测度指标体系的构建 |
| 3.1 福利效应影响因素分析 |
| 3.1.1 住房满意度理论 |
| 3.1.2 共有产权住房、传统保障性住房与商品住房的福利对比 |
| 3.2 基于CiteSpace的影响因素初步识别 |
| 3.3 基于SEM的福利效应指标分析 |
| 3.3.1 指标提取及提出假设 |
| 3.3.2 建立初始模型 |
| 3.3.3 量表设计与数据分析 |
| 3.3.4 测量模型验证性分析 |
| 3.4 构建共有产权住房福利效应指标体系 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 共有产权住房福利效应测度模型 |
| 4.1 福利效应测度的方法选择 |
| 4.1.1 福利效应测度的评价方法 |
| 4.1.2 质量功能展开理论 |
| 4.2 基于质量功能展开法的福利效应测度模型建立 |
| 4.2.1 建立关系矩阵 |
| 4.2.2 确立判断矩阵 |
| 4.2.3 判断矩阵划分依据 |
| 4.2.4 计算指标重要度 |
| 4.2.5 计算共有产权住房福利效应指数 |
| 4.3 实例研究 |
| 4.3.1 工程项目概况 |
| 4.3.2 项目福利效应评价 |
| 4.3.3 评价结果分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 共有产权住房福利效应提升策略 |
| 5.1 住房品质优化 |
| 5.2 产权份额分级 |
| 5.3 交通网络调整 |
| 5.4 生活配套健全 |
| 5.5 法律关系明确 |
| 5.6 本章小结 |
| 6 结论与建议 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 建议 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间取得的成果 |
| 附录1 共有产权住房福利效应测度指标筛选调查问卷 |
| 附录2 共有产权住房福利效应测度二级指标评分依据 |
| 附录3 西安市共有产权住房草滩项目福利效应调查问卷 |
| 致谢 |
四、新加坡的物业管理（论文参考文献）
- [1]新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示[J]. 黄经南,杨石琳,周亚伦. 上海城市规划, 2021(06)
- [2]境外市场REITs实践经验及与我国基础设施REITs试点制度研究[J]. 金永军. 证券法苑, 2021(01)
- [3]中国公募REITs的组织形式选择[J]. 刘海隆. 证券法苑, 2021(01)
- [4]论REITs结构模式与税收政策——以基础设施公募REITs为例[J]. 杨咏梅,陈美华. 财会月刊, 2021(13)
- [5]协同治理视阈下城市社区公共事务治理机制研究 ——以上海市P社区为例[D]. 袁丹. 中共上海市委党校, 2021(09)
- [6]哈尔滨市老旧小区治理问题与对策研究[D]. 杨再林. 哈尔滨商业大学, 2021
- [7]璧山区城市住宅小区治理存在的问题及解决路径研究[D]. 罗清华. 中共重庆市委党校, 2021
- [8]国内数据中心REITs产品架构设计与模式选择研究[D]. 骆妍. 重庆工商大学, 2021(09)
- [9]基于社区营造的老旧小区公共空间景观微更新研究 ——以北京市为例[D]. 苏春婷. 中央美术学院, 2021(08)
- [10]西安市共有产权住房福利效应研究[D]. 郭璟. 西安建筑科技大学, 2021(01)